-COMMENT SE SITUE LE MARCHE DE L’IMMOBILIER LOCAL APRÈS LA CRISE ?
Le marché local et les projets de constructions ont été ralentis du à la crise économique mondiale, Dubai, Sharjah et le pays entier a été soumis à des projets supprimés ou repoussés, des non-paiements aux ouvriers, de l’argent bloqué…Les promesses d’une amélioration de la situation parlent de début 2010.

Les loyers ont baissé les prix actuellement des villas à Sharjah correspondent à ceux des appartements il y a quelque années. Suite à la crise de nombreuses familles d’expat ont quitté le pays à cause à de difficultés économiques, ce qui fait que de nombreux logements sont à disposition actuellement au mois d’ octobre 2009 à Sharjah.

Les appartements sur le marché sont en général des 2 bed rooms and hall qui peuvent être très luxueux avec gym et piscine dans l’immeuble.

Les studios ou 1 bed room sont communs par contre les 3 ou 4 pièces sont plus difficiles à trouver. Dans ce cas il faut regarder du côté des villas.
Les villas sont très spacieuses et certaines possèdent une piscine privée ; elles comprennent en général un grand hall avec deux trois chambres ou plus avec tout le confort nécessaire et climatisation centralisée.

Il faut par contre être conscient du fait qu’aux EAU en général vous ne payez pas les loyers mensuellement vous devez régler le montant annuel en trois ou quatre factures donc vous vous retrouvez avec des factures regroupées à payer en une fois. Ce système est également valable pour le paiement des écoles et des frais de transport et de bus qui amène les écoliers. Si vous optez pour une villa un dépôt correspondant à trois mois de loyer vous sera facturé vous le retirerez uniquement lors du départ.

Conseil aux expat venant d’Europe veuillez négocier toujours une indémnité séparée pour le logement et demander si le logement se trouve dans un immeuble de l’entreprise ou est-ce-que pouvez-vous choisir l’endroit désiré.

L’endroit le plus chic pour habiter à Sharjah et très prisé par les européens est la corniche et le pourtour du Khaled lagoon. De hauts building avec tout le luxe dont on peut rêver…